購入したいけど迷っている…
そんな悩みがあるあなたへ
「オンナ一人でマンションを買う完全ガイド」
をプレゼント!
老後もずっと賃貸に住む?
毎月払っている家賃。結構な金額だけど、これっていつまで?
老後も1人で賃貸って借りられるんだろうか…不安。
それならいっそ、今のうちに家を買えばいいんじゃないかしら?
でも大きな買い物だし、不安だな…。
賃貸にした方がいいのか、、購入した方がいいのか、どっちなんだろう?
そんな悩みを持っている40代、50代の女性は結構多いんです。
離婚して、家を購入出来ました
こんにちは!アベリア代表の緑川です。
私は若くして結婚、しばらくは専業主婦で子育て。
でも色々あって、仕事も始め娘たちが中学生・高校生の時に離婚を決意。
その時、離婚後に住む家を探して不動産屋に行ったんだけど、離婚の事情を聞かれたり、関係ないことを根ほり葉ほり聞かれてとても嫌な思いをしまして…。
なぜ知らないおっさんにそんなこと話さないといけないわけ?とイライラ。
でも賃貸を借りても三人で住むなら、家賃はそれなりにかかるし、安さを取ると古くてイマイチなものしかない。
それなら頑張って購入しよう!と一人奮闘。
住宅ローンも何度も落ちて、なんで借りられないんだろう…やはり女性だと不利なのかしら、と凹みまくった日々。
この期間、具体的なことを相談に乗ってくれる人はおらず、わからないことだらけ。
離婚や仕事のストレスも重なり、厳しい精神状態。
不動産のことを素人の友人に相談しても意味はなく。。
それでも何とか、家を購入出来て、娘二人と三人暮らしを始めることに。
初めてもらった鍵で玄関を開けて家に入った時、ああ、ここはもう私だけの家なんだ、とジーンとしたのを覚えています。
この経験をして、女性が一人で気軽に相談できる不動産屋ってないんだなと痛感。
離婚が珍しくなくなってきた今、私と同じ状況の女性も増えているはず。。
そこで一念発起!
女性が安心して相談できる不動産屋を作ろう!と離婚不動産アベリアを作ったのでした。
もし、自分でマンションを買うっていう選択肢があったら?
もしあなたが正社員として、あるいはフリーランスでも、日々働いてるなら、購入って選択肢もある。
もちろん予算の制限もあるし、リスクも考えないといけないけれど。
賃貸に住んでこのまま老後もずっと借りられるの?と不安を持つよりは、きちんと計画立てれば住宅ローンは怖くない、というのを理解して無理のない返済で購入出来れば、払ったお金は不動産という資産になる。
そうそう、女だからって、バツイチだからって、住宅ローンを借りるのが難しい、こともないから安心してくださいね。
でも、一人でなんでも決めるのって怖いし不安も大きい。
離婚不動産アベリアは、そんなあなたのためにある。
離婚不動産アベリアの特徴
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女性同士+バツイチ同志。
もちろん、男性でも女性でも良い担当の人はいます。
でもまったくの他人に、しかも離婚前のデリケートな時に相談するのって勇気がいるし、ちょっとの言葉で傷ついたりすることも。
同じ女性同士でも、離婚したことがない人に相談するのもちょっと…、っていう意識もあったりするので、相談相手って難しい。
アベリアはバツイチの女性代表が相談に乗っているので、遠慮せず、気兼ねなく話せるのが、一番の特徴です。
-
離婚の相談から子供のケアの話まで、オールOK
不動産屋としての話の前に。
まずは一人ひとりの状況を踏まえたアドバイスがしたいから、お子さんの状況、金銭的な事、仕事の事、親の介護、など、どんな状況にいるのかを聞かせてもらいます。
最初は緊張するかもしれないけれど、
でも一旦話してしまえば気が楽になってなんでも話してくれる方が多いですよ。
え、そんなことまで話す??ってことも。
内緒にしなくていい、見栄を張らなくていい、って楽ですよ。
ありのままに話をしてもらえれば、どんな風に暮らしたいのか、今困っているのは何なのか、を理解できます。
それって物件も選びやすくなるし、お互いに信頼関係が築けるので一石二鳥!
もちろん秘密厳守なので、話した内容がどこかに漏れることは絶対ありません。
その他、必要なら弁護士や司法書士など頼れる専門家も無料でご紹介できるのが他の不動産屋とは違う、強み。
つまり一般の不動産屋では物件のことだけ相談するけど、アベリアではあなたの人生のいろんなことも相談してくれて大丈夫なんです。
しかも、この不動産以外の相談については全て無料。
お金がかかるのは、不動産の取引が成立した時の仲介手数料だけなので、だったらおじさんが座っている話しずらい一般の不動産屋に行くより全然いいと思わない??
-
同じ試練を乗り越えた仲間がいる
普通の不動産屋さんだと、取引が終わればそこでさよなら、ましてや他のお客さんとの交流なんてない。
でもアベリアでは、オンラインの秘密のグループもあるから、そこで同じ境遇の仲間と横のつながりが出来ちゃう。
ランチ会や婚活話もあって、不動産以外の話も盛りだくさん!
色んな大変なことを乗り越えて、今、元気に前向きに生きている女性たちだから、皆んな似た者同士で意気投合。
今までと違った友人が出来るかも?!
メディア掲載
日本経済産業新聞掲載
女性セブン掲載
ネットニュース
そもそも女性が家を買った方がいい3つの理由
-
家賃とローンの返済額、同じ金額でも性質は違う
離婚した後、毎月の支出に住宅費がかかるなら。
家賃を払ってお金を捨てるよりは、自分の資産を作るために不動産にお金を毎月積み立てていく方が賢い選択。
住んでいる時は、賃貸でも購入した家でも、毎月お金は出ていくから違いに気づきにくいけれど、いざ、その家を引っ越す時、が来ると、全く違う結果に。
家を買う、ってなると、一生住む気で買うと思うんだけど、実際はそんなこともない。
結婚する時に、将来離婚するかも、なんて考えてないのと一緒^^;
もしも、将来売ったらどうなる、をきちんと計算して買えば大きな失敗はしないものなのです。
-
年齢の問題は容赦ない
いくら気持ちが若くても、お金を借りる時は実際年齢が若い方が有利。
長い年数でローンが組める、というのもあるけれど、20代、30代では聞かれない質問が、40代50代になるとあったりすします。
〇定年後はどうやって返済しますか?
〇何か資格をお持ちですか?
〇預貯金はどのくらいありますか?
残念ですが、歳を重ねると審査は厳しくなる一方。
もう少し離婚するかどうか考えて、、まずは収入を上げて、、、なんて考えているとどんどん不利になってしまうって事態に。
-
再婚しても邪魔にはならない
もしも、また素敵な人に巡り合って再婚!てことになった時も。
家を持っていてマイナスなことはなし!
その家に一緒に住むもよし、相手の家に住むもよし。
でもいざって時は、自分の家がある、
戻れる場所がある、っていうのは心の安定になるし、
自分は再婚したって自立できている、という自信にもなります。
もちろん、売却してそのお金を投資に回したり、投資用の不動産に買い替えたりしてもOK。
家賃だけ払ってお金を捨てていたわけではない、という状況がはここでぐっと活きてくる。
一度、離婚という大変な経験をした人ならきっとわかるはず。
リスクを回避する選択をしましょう!
私は購入した方がいい?を3ステップで確認!
買いたい人が誰でも買える?
残念ながら、大きなお買い物であるマンションは買いたくても買えない人もいる。
必要なのは、仕事とちょっとの現金、そして前向きに人生自分で切り開いていくぞ!という気持ち。
この気持ちがなかったら、いくらお金があっても止めた方がいい。
さて、では気持ちは十分ある方には?
3つのステップを踏んで現実的に購入可能かを確認だ!
いきなり不動産屋に行くのはちょっとな、、という人も多いと思うので、まずは女性向けに作った「オンナ一人でマンションを買う完全ガイド」を読んでみる。
未婚、離婚前、バツイチ、と色々な状況の方がいると思うけれど、実はそれぞれ注意点が。
まずは自分がどんな状況なのか、何を注意しないといけないのか、を確認してみよう。
今なら無料、メールでPDFが送られてくるだけ。
アドレスとお名前だけ入力してくれればいいだけなので簡単です。
ガイドを読んで、なんとなく行けそう?と思ったら。
まず、大体この辺に住みたいな…というエリアをネットで調べてみましょう。
物件情報はどのサイトを見ても大体同じ。
どの不動産屋でも同じ物件が扱えるので、大手ならいい物件がたくさんある、というわけではないのです。
まずは自分が住みたいエリアの相場を把握してみましょう。
賃貸で住むなら●●万円。
購入するなら●●●●万円。
平均的にこんな感じかな~位でOKです。
基本的には貴女だけのマイホーム。
自分の希望だけで選んでも良いのけれど、購入するとなったらやはり高いお買い物なので、、。
あとで失敗した、と後悔しないように資産価値としてどうだろう?という目線も必要です。
こんな物件はどうなのかな?という物件も中にはあります。
✔間取りは1LDKでいい?
✔築何年までなら買っても大丈夫?
✔管理費って高い方が管理がしっかりしてるってこと?
どうでしょうか?
こんな疑問も湧いてきそうです。
そして大事な資金計画。
ガイドを読んで、ローンは組めそうだな、と思った人はさらに詳しく資金計画をしましょう。
家賃と同じ返済額ならいけそうかな?
ローンの他に支出もあるから、このくらいで抑えておけば賃貸と大差ないかな?
いや、賃貸と比べるとちょっと高いかもしれないけど許容範囲かも?
こんな風に、不動産の資産価値と支払いの計画が出来たら、賃貸よりも購入の方がいい、という結論になりますね。
逆に、購入したいエリアは高すぎた、とか、年収がちょっと低いから無理しない方がいいかも、、、となるなら賃貸で、という結論に。
でもやっぱりそれでいいのかな?とちょっと不安が残る人もいるかも?!
そんな人はやっぱり最後は信頼できるプロに相談、というプロセスが必要になってきます。
購入していいかも!となった場合も、プロの目で確認するとこれ以外にも注意するポイントはたくさんあります。
知らないで買うと後で後悔すること
も、結構たくさんある。。。
もしも不安が消えない場合は、アベリアが全面的にフォローするので、気軽に相談に来てくださいね。
変な物件を間違えて買ってしまうなんてことはないから安心して任せてくださいね。
もしも相談してみて購入しようとなった場合はこんな流れです
-
1)初回のご相談
まずはメールやLINE、お電話で無料相談のご予約を。
無料相談は基本的に不動産売買に係ること。
それ以外(離婚の相談など)は初回1時間に限りご相談は無料。
ご相談は、事務所での対面での相談、ZOOMのオンライン相談、どちらでもOK。
ご都合の良い日程を選んでね。
☆弊社からの営業電話や訪問はなし、もちろん秘密厳守。安心してご連絡を☆
-
2)はじめの一歩
ご相談やヒアリングした結果、まずはお客様に合わせた第一歩を一緒に踏み出すことに。
お客様の状況により、はじめの一歩は皆さん別のアクションに。
いきなり物件見る、ってことになる人はほとんどいないので、他の不動産屋のやり方とは180度違うかも。
離婚前の方とシングルの方だと進め方も違うので、よく話し合い、あなたに合った進め方を提案します!
-
3)物件の見学
予算が決まったら、気になる物件を見学に行き、実際の立地や日当たり、環境面をチェック。
中古マンションの場合は管理面も重要なので、共用部であるゴミ置き場やエントランスなどの清掃状況も確認が必要。
大多数の方は、初めて物件の見学に行ってから長くても3か月で購入したい物件と運命のめぐり逢いがあるもの。
途中、わからないことや不安なことも出てくると思いますがその都度一緒に解決していくので心配ご無用!
-
4)物件決定、申込み、契約
これだ!という物件が見つかったら、書面で申し込み。
この時点でもまだ、お金は払わなくて大丈夫。
金額の交渉や物件の調査はすべてアベリアが行い、全ての疑問や不安が解消され、金額の折り合いがついたら契約の日程を決める流れ。
でも、もしも調査の結果、ちょっとこれは、、という問題が見つかった場合。
これはこういう理由で、、、と説明し、もしかするとやめておきましょう、とこちらから提案することもあるかも…。
ダメなものはダメ、というので、あしからず。
無事契約、となった時は、物件価格の一部を頭金として現金で売主様へお支払い。
この頭金もどのくらい出すかはご相談可能。
あまり現金出したくない、、もっていない、、という方でもご安心を!
-
5)住宅ローンの申込み
銀行、信金、フラット35、など色々な借入先があり、それぞれ特色があるので、あなたに一番合った借入先をご提案。
アベリアの提携先をご紹介するので、手続きのご案内もアベリアから。
色々な担当とやり取りをする必要はないので、めんどうはないし、安心。
住宅ローンの代行手数料として費用を取る会社もありますが、アベリアは無料。
-
6)決済
住宅ローンを借り、売主様にお支払い。
諸費用はここでまとめてお支払い。諸費用ローンを組んだ方は、借りたお金で支払いが可能なので、手持ちの現金が少なくても大丈夫。
支払いが済めば、鍵をもらって終了!
リフォームが必要な物件を購入した方はここからリフォーム工事!
ここまで、アベリアでは不動産取引で発生する仲介手数料以外のお金は頂きません。
もちろん、リフォームの相談もOK。
ここまでくるのに必要な離婚の相談や、物件の選定、ローンの手続き代行、人生相談まで(笑)仲介手数料以外のお金は一切かかりませんので安心してください!
とりあえず、第一のステップだけでも進めてみたい方は、この完全ガイドを読んでみてね!
あとは読んでから考えよう!
家を買うってどういうこと?
どんなポイントがある?
そしてそもそも購入出来るかどうか、確認してみるのはいかが?
まだそこまで具体的ではない、という方こそおすすめ!
アベリアに来るお客様のうち、離婚前の方は約6割。そう、離婚前の段取りをきちんとしているわけ。
経済的にも環境的にも激変するのは女性の方が多いので、よく下調べするのは当たり前。
お子さんがいる40代~50代の方が多いので、今後のライフプランも考えて購入、を検討している人が多いんです。
もし読んでもわからないことがある場合や、もう具体的に動き出したくなった方は無料相談を利用してくださいね♪
秘密厳守、営業はしませんので、安心してね!
お客様の声
購入をご検討していた佐藤様
佐藤様は突然の離婚を機に、とりあえず、で賃貸住宅を借りて一人暮らしをしていました。
愛犬と一緒に引っ越しましたが、ペット可の物件が少なく、古くて不便なところに住むことに。
Q1 アベリアに来てくれたきっかけは?
離婚、引越し、と降ってわいたような話しだったので、もうあまり考えている余裕もなく、とりあえずで引越しをして…一息ついたときになんだか辛くてネットで色々と検索しているときに、アベリアさんのイベントを見つけて、参加してみたのがきっかけです。
Q2 実際に相談してみてどうでしたか?
もう離婚も済んで、引越しもしたので、今すぐどうこうという相談はなかったのですが、いずれ購入もできないだろうかと思っていたので、まずはイベントに行ってみました。
その時は気楽なランチ会だったので、集まった皆さんでワイワイと話をしているだけでしたが、もう少し早く知っていれば、賃貸に入らず購入を前提に動けたのかもな、とちょっと悔しかったです。
同じような境遇の女性や、先輩たちがいて、自分のことも素直に話すことが出来ました。
職場や学生時代の友人たちにはちょっと話づらいこともあったので…。
またこういうイベントがあれば、定期的に参加したいな、と思っていました。
それから1年程経って、仕事も落ち着き、気持ち的にも前を向いて次の一歩を踏み出せるようになっていたので、購入出来るならしたい、という相談をし、具体的に動き出しました。
Q3 物件の購入、無事終わりましたが振り返ってみて他の会社ではなくてよかったな、という所はありますか?
物件を見に行くときって、車で連れて行ってくれることが多いんですけど、その車中で、今までの経緯や辛かったこと、いろんな話を聞いてもらって。
なかなか普通の不動産屋でおじさんの営業の人だと、そうはならないですよね…。
何でも話して大丈夫、という安心感が違ったと思います。
物件の良しあしも、一般的なことと私に当てはめたこととで考えてくれて、そういうところも嘘なく誇張なく、ダメなものはダメと言ってくれるので、信頼していました。
賃貸を借りる時、、物件見学しても古い物件というのもあってほんとに惨めな感じというか、気持ちも落ちていたのですが、、。
物件を購入できるんだ、とわかって一緒に見学に行っているときは、とても前向きに自分の気に入ったものを探そう!とワクワクしていました。
前向きな気持ちにさせて頂いたこと、ステキな物件を探してもらったことに感謝しています!
*個人の感想であり、成果を保証するものではありません。
離婚後に住む家をお探しだった牧田様
牧田様は離婚、という選択肢を選ぼうとしたとき、まずはその後に住む家を探そうと思い立ちました。
息子さん二人の希望は、今の家から遠くない場所。
それを聞いてまずはネットで探し始めたそうです。
Q1 アベリアに来てくれたきっかけは?
離婚をした後に住む家を見つける為、ポータルサイトで近所の物件を検索したとき、この物件を取り扱っている不動産屋、といくつかの不動産屋が出てきました。出てきた不動産屋のホームページをひとつずつ見ていった時、アベリアのホームページは女性向けに発信していて、いいな!と思ったんです。
そこから緑川さんのブログを読んで、こんな考え方で仕事をしているんだな、と人となりがなんとなく見えたし、ユーモアのあるブログの書き方などに親近感も湧き、この人に会ってみたい!と思ったんです。
ちょうど本当に物件を買えるタイミングになった時、迷わず問い合わせをしました。
Q2 実際に相談してみてどうでしたか?
そのちょうど半年ほど前、別の不動産屋さんで物件の紹介や融資の事前審査などをお願いしたことがありました。
その時はもちろん男性の営業の方だったんですが…。
離婚前の状態で、夫もいる状態なのに私名義で家を購入する、という言うとハテナ?となりますよね。だから離婚する、という状況を打ち明けないと話しが進まないので、ストレートに言ったんです。
するとなんとなく腫れ物を触るような気遣いを見せつつ、この女性一人で払える能力はあるのか?と探られているかのように感じてしまったんです。
距離を取りつつ、牽制しつつ…お互い手持ちのカードは全部見せずに話しをしているような…。これで納得出来る家を探せるのか?と疑問に思いました…。
その後アベリアに来てみて、やっぱり男性と女性だと全く違う!と思いました。
男性に悩みを打ち明けると解決策を提示して結論を出そうとしますよね?でも女性はただ共感して欲しくて話すんです。
そこが決定的に違いました。
男性の不動産屋さんと話ししていると、対面にいるスタンスですが、緑川さんとだと横並びで伴走してもらっている感覚なんです。
離婚の話は、既婚の女性友人たちには相談しにくいし、不動産のことも誰にでも相談出来る内容ではないですよね。
ブログを読んでいたので、緑川さんも離婚経験者だと知っていました。だからなんでも話せたし、ブログを読んでいて抱いた感覚とズレはなかったのであれ?なんか違う、と思うこともありませんでした。
Q3 購入が無事終わりましたが振り返ってみて他の会社ではなくてよかったな、という所はありますか?
離婚前に物件を探していたので、離婚届を出すタイミングも司法書士の方から色々とアドバイスをもらえて。
普通の不動産屋さんだったら、そんなことが問題になると考えもつかないかもしれないけれど、ここだと離婚が絡むとタイミングの問題もあるから、と色々なアドバイスをしてくれるんです。それがとてもありがたかったです。
実際、今のこのおうちを見学したとき、自分の感覚としては良かったんですが、物件そのものはどうなんだろう?という不安はありました。欠陥マンションじゃないか、何か問題はないのか、と。
もう終の棲家になるだろうし、失敗は出来ない。でも気に入ったと伝えると緑川さんはすぐに物件を調べてくれて。
前面道路と敷地の間に水路があったり、境界を越境しているものがあったり、と素人ではわからないところを調べて教えてくれたので、とてもありがたかったです。
近隣の方を調べにピンポンしてくれると聞いたときには、本当にありがたいなと思いました。自分ではなかなか出来ないですが、でも近隣住人って重要なポイントですよね。
色々な悩みや不安も、腹を割って話せたので、本当に心強かったです!
*個人の感想であり、成果を保証するものではありません。
駅近アベリア
店舗名 | 株式会社アベリア |
---|---|
住所 | 東京都港区新橋6-5-4 DIKマンション新橋806 |
電話番号 | 03-5860-1929 |
営業時間 | 10:00~18:00 |
定休日 | 水曜日 |
最寄駅 |
都営三田線「御成門」駅 徒歩4分 山手線 「新橋」駅 徒歩7分 大江戸線「大門」駅「汐留」駅 徒歩10分 |
株式会社アベリア(以下「当社」)は、以下のとおり個人情報保護方針を定め、個人情報保護の仕組みを構築し、全従業員に個人情報保護の重要性の認識と取組みを徹底させることにより、個人情報の保護を推進致します。
個人情報の管理
当社は、お客さまの個人情報を正確かつ最新の状態に保ち、個人情報への不正アクセス・紛失・破損・改ざん・漏洩などを防止するため、セキュリティシステムの維持・管理体制の整備・社員教育の徹底等の必要な措置を講じ、安全対策を実施し個人情報の厳重な管理を行ないます。
個人情報の利用目的
お客さまからお預かりした個人情報は、当社からのご連絡や業務のご案内やご質問に対する回答として、電子メールや資料のご送付に利用いたします。
個人情報の第三者への開示・提供の禁止
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<法令に基づき開示することが必要である場合>
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